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Immobilienkauf

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit den Kaufpreis zu 100% zu finanzieren, die Nebenkosten mitzufinanzieren und auch bestehende Kredite mit abzulösen.

Dies ist auch bei negativer Schufa möglich.

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Umschuldung

Wir bieten Ihnen eine Lösung, um alle Kredite und Forderungen zusammenzufassen.

Meist sparen Sie dadurch bis zu 50 % der monatlichen Ratenbelastungen ein.

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Zwangsversteigerung

Kredite gekündigt, Zwangsversteigerung bereits im Grundbuch eingetragen, Gutachter war bereits bei Ihnen oder der Termin zur Versteigerung steht bereits fest.

Wir helfen Ihnen in jeder Situation weiter.

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Immobilienbeleihung

Die Immobilie dient bei Eigentümer- oder Nachrangdarlehen immer als Sicherheit. Die meisten Banken bieten derartige Finanzierungen trotzdem nicht an.

Wir helfen Ihnen in jeder Situation weiter!

Immobilienkredit trotz negativer Schufa?

Ob man einen Immobilienkredit trotz negativer Schufa bekommt, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Eine negative Schufa-Auskunft kann das Erhalten eines Kredits erschweren, aber es ist nicht unmöglich.

Es gibt Anbieter, die sogenannte „Kredite ohne Schufa“ anbieten, auch wenn diese oft mit höheren Zinsen und Kosten verbunden sind und ein höheres Risiko für den Kreditnehmer darstellen.

Es ist wichtig zu beachten, dass ein Kredit trotz negativer Schufa in der Regel mit höheren Zinsen verbunden ist als ein „normaler“ Kredit.

Es lohnt sich immer über einen Experten eine Einschätzung der individuellen Gegebenheiten vorzunehmen, um das beste Angebot für die eigene Situation zu finden. Es ist wichtig, sorgfältig zu prüfen, ob man sich einen solchen Kredit leisten kann.

Unser Versprechen an Sie:

Ihre Anfrage ist selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich. Es gibt bei uns keine Vorkosten oder versteckte Kosten. Unsere Zusammenarbeit mit Ihnen ist transparent, ehrlich und vertrauensvoll.

Sollten Sie sich für einen Immobilienkauf trotz negativer Schufa interessieren und benötigen Hilfe für Ihre Finanzierung, dann stellen Sie noch heute eine unverbindliche und kostenfreie Anfrage. Sie können Ihre Anfrage an uns telefonisch richten oder ganz einfach über unser Anfrageformular übermitteln.

Leider können wir nicht bei jedem Anliegen helfen, beachten Sie dazu bitte unsere Ausschlüsse.

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Finanzierungsanfrage

Frau Schmidt hat alles möglich gemacht für uns , wo vorher absolut keine Hoffnung bestand

4. August 2022

Frau Schmidt hat alles möglich gemacht für uns , wo vorher absolut keine Hoffnung bestand und das hat sie gleich 2 mal geschafft . Sie ist kompetent und hat ihr Herz am richtigen Fleck, wir würden immer wieder zu ihr gehen , wenn man eine einen perfekten Bankenengel sucht , auf den man zu 100 % bauen kann sollte man definitive zu Frau Schmidt gehen. Wir sind unendlich dankbar und wünschen ihr das sie noch ganz vielen Menschen si helfen kann wie sie uns geholfen hat . Von ganzen Herzen vielen Dank ! So viele Sterne gibt es hier leider nicht , wie sie verdient hätte !

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Super nette Beratung top Kundendienst super schnelle Antwort

17. Juli 2022

Super nette Beratung top Kundendienst super schnelle Antwort. Herr Paule hat das unmögliche möglich gemacht. Bestens weiter zu empfehlen und alle Sterne verdient.

A.Am

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Ich kann die ISA Suhl jedem empfehlen!

26. Mai 2022

Ich kann die ISA Suhl jedem empfehlen! Frau Schmidt und Ihre Kollegen haben es geschafft mir bei meiner hoffnungslosen finanziellen Situation eine Umschuldung zu ermöglichen und mich wieder aufatmen zu lassen. Die Damen und Herren sind jederzeit erreichbar gewesen, haben sofort alles Mögliche in die Wege geleitet, um mir zu helfen und waren vor allem immer höflich und, was meiner Meinung nach am Wichtigsten ist, menschlich. Vielen Dank für alles!

F.2712

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Kein Titel

25. Mai 2022

Ich ging im Dezember 2021 in die Privatinsolvenz. Leider war dadurch mein Haus in Gefahr Zwangsversteigert zu werden. Ich brauchte also schnelle, professionelle und unbürokratische Hilfe.

Diese fand ich bei Frau Schmidt von IsaSuhl auf ganzer Linie. Ich habe am 23 Februar 2022 Kontakt zu Frau Schmidt aufgenommen und am 12 Mai wurde das Darlehen von der Bank am dem Insolvenzverwalter überwiesen. So ist’s die Privatinsolvenz beendet, das Hause gerettet und ich zahle jeden Monat die überschaubare Räte für das Darlehen ab. Manchmal kann Nachts wieder ruhig schlafen und sich die finanziellen Sorgen haben ein Ende Dank Frau Schmidt.

Ich kann Sie ihnen wirklich nür wärmstens empfehlen..Eine wirklich tolle, sympathische und professionelle Hilfe in dieser Angelegenheit.

Vielen lieben Dank Frau Schmidt !!!

M.Springer

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Werden Sie auf jedenfall weiterempfehlen. Dankeschön und macht weiter so😊👍🏻

23. Mai 2022

Vielen, vielen Dank Fr.Schmidt😊, eigentlich hat überhaupt nichts mehr geklappt, bei Haus Banken und Fr. Schmidt hat genau da weiter gemacht, wo eigentlich schon Schluß war. Jetzt läuft die Finanzierung auf Hochtouren und wir stehen kurz vor der Übernahme unserer Immobilie😍. Wir sind mega Happy für die gute zusammen Arbeit mit ISA Suhl😘. Werden Sie auf jedenfall weiterempfehlen. Dankeschön und macht weiter so😊👍🏻.

A.Stahl

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Mega schnelle Hilfe,super nette Menschen

23. Mai 2022

Mega schnelle Hilfe,super nette Menschen.

Einfach nur zu empfehlen..Vielen lieben Dank das auch alles so schnell geklappt hat

M.Schneider

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Empfehlenswerte Bankberatung. Sehr nette, seriöse Gesprächspartner.

1. April 2022

Empfehlenswerte Bankberatung. Sehr nette, seriöse Gesprächspartner. Nehmen sich sehr viel Zeit und geben sehr viel Unterstützung und nehmen auch einen Arbeit und gewisse Ängste ab! Wir können nur gutes Erzählen.

M.Altmann

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Kein Titel

16. März 2022

S.Nur

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Schnelle Hilfe, u gute Beratung. Es wird nicht lange geredet - sondern schnell geholfen

5. März 2022

Schnelle Hilfe, u gute Beratung. Es wird nicht lange geredet – sondern schnell geholfen-kann ich nur empfehlen .

Vielen dank noch mal für die schnelle Hilfe

S.Hoock

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Wir haben sie im Internet gefunden angeschrieben und eine Stunde später schon eine Nachricht erhalten

28. Dezember 2021

Wir haben sie im Internet gefunden angeschrieben und eine Stunde später schon eine Nachricht erhalten. Sie waren sehr kompetent und sehr freundlich.Sie haben alles für uns erledigt und sich auch mit der Bank ausseinandergesetzt von der wir weg wollten.Wir können sie nur jedem weiterempfehlen.

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Häufig gestellte Fragen

Kann ich auch Privatkredite auf eine Immobilie umschulden?

Ja, Sie können auch Privatkredite, Autofinanzierungen, Kreditkarten, Dispo usw. in Form einer Immobilienfinanzierung zusammenfassen und so umschulden. Dadurch erreichen Sie oftmals bis zu 50 % Rateneinsparung. Man kann Immobilienfinanzierungen bestehen lassen und nachrangig durch ein neues Grundschulddarlehen diese Umschuldung vornehmen. Selbst bei negativer Schufa können solche Umschuldungen durchgeführt werden. Verbindlichkeiten von Inkasso o.ä. können problemlos mit abgelöst werden.

Ich möchte meine unbelastete Immobilie beleihen, habe aber eine negative Schufa?

Das ist problemlos möglich, die Verbindlichkeiten in der Schufa werden mit abgelöst.

Ich möchte meine Immobilie beleihen, wurde aber aufgrund meines Alters abgelehnt?

Sie können Ihre Immobilie egal in welchem Alter bis zu bestimmten Beleihungsgrenzen problemlos beleihen.

Ist eine Umschuldung trotz negativer Schufa möglich?

Ja, man kann auch bei offenen oder erledigten Schufaeinträgen eine Umschuldung vornehmen. Meist kann so auch die monatliche Belastung bis zu 50 % gesenkt, wenn man teure Privatkredite, Dispo´s, Kreditkarten usw. ablöst und zusammenfasst.

Was ist ein Nachrangdarlehen?

Ein Nachrangdarlehen ist eine Immobilienfinanzierung die im Rang nach einem anderen, bereits bestehenden Grundschuldgläubiger, im Grundbuch besichert. Kommt es zur Zwangsversteigerung wird erst der Gläubiger im 1. Rang bedient und dann erst der Nachranggläubiger. Dadurch hat der Nachranggläubiger ein erhöhtes Risiko bei der Kreditvergabe. Mit einem Nachrangdarlehen kann man z.B. Privatkredite und/oder andere Verbindlichkeiten umschulden und zusammenfassen. Dadurch können die monatlichen Ratenbelastungen bis zu 50 % gesenkt werden.

Kann ich meine Kredite auch bei negativer Schufa zusammenfassen?

Ja, man kann auch dann eine Kreditzusammenfassung anstreben. Man sichert derartige Finanzierungen auf eine Immobilie ab.

Ist eine Kapitalbeschaffung für Hausbesitzer möglich?

Ja, das ist immer möglich. Sie können in Form eines Grundschulddarlehens Kapitalbeschaffungen auch zur freien Verwendung aufnehmen. Es ist auch möglich dieses Grundschulddarlehen nachrangig hinter Ihrer bestehenden Immobilienfinanzierung aufzunehmen.

Kann man eine bestehende Immobilie beleihen?

Sie können Ihre Immobilie bis zu gewissen Beleihungsgrenzen über ein Grundschulddarlehen problemlos beleihen.

Was machen wenn die Umschuldung abgelehnt wurde?

Erfragen Sie unbedingt die Gründe für die Ablehnung. Banken haben unterschiedliche Bewertungskriterien bei Haushaltsrechnungen, Schufabewertung (Score) usw. es lohnt sich immer hier auch andere Banken anzufragen.

Wie kann ich mein Haus umschulden?

Sie können aus bestehenden Immobilienkrediten mit Zinsfestschreibung erschwert aussteigen. Es gibt jedoch Umstände, welche Ihnen den Ausstieg trotzdem ermöglichen. Hierzu muss man immer die individuellen Umstände betrachten.

Kann ich bestehende Kredite durch eine Baufinanzierung umschulden?

Ja, Sie können bestehende Kredite (Konsumentendarlehen, Autofinanzierungen, Kreditkartensalden usw. über ein grundschuldbesichertes Darlehen auch nachrangig umfinanzieren. Meist bekommt man so eine Ratenentlastung von bis zu 50 %.

Wie funktioniert die Umfinanzierung vom Haus?

Sollte Ihre Zinsfestschreibung ausgelaufen sein, können Sie zu jeder anderen Bank umschulden. Sollten Sie sich noch in der Zinsfestschreibung befinden, kann man unter gewissen Umständen auch aus laufenden Finanzierungen aussteigen. Diese sind individuell zu prüfen. Durch Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung kann man so auch eher aus dem bestehenden Immobilienkredit aussteigen. Man muss das im Einzelfall genau prüfen, ob die vorzeitige Umschuldung auch finanziell Sinn macht.

Ist eine Anschlussfinanzierung trotz steigender Zinsen möglich?

Ja, durch die Prüfung einer Umschuldung. Man kann so verschiedene Vergleiche und Berechnungen durchführen, die Tilgung anpassen oder andere Kredite mit umschulden, um so die monatlichen Kreditraten zu senken. Eine Gesamtumschuldung kann hohe monatliche Ratenentlastungen bringen.

Ist eine Umschuldung des Immobiliendarlehens trotz bestehender Zinsfestschreibung möglich?

Ja, denn es gibt außer der Möglichkeit bei Verkauf der Immobilie eine weitere Möglichkeit aus bestehenden Immobilienfinanzierungen vorzeitig „auszusteigen“. Es kann eine Vorfälligkeitsentschädigung anfallen. Aufgrund der im Moment steigenden Zinsen, ist es möglich, dass keine Vorfälligkeit anfällt, sondern nur eine Gebühr. Das kann man vorab prüfen und berechnen.

Kann ich meinen Immobilienkredit vorzeitig umschulden?

Ja, denn außer bei Verkauf der Immobilie kann man auch bei Ablehnung einer Nachfinanzierung vorzeitig aus dem Darlehensvertrag „aussteigen“. Eine Vorfälligkeitsentschädigung kann anfallen, muss aber nicht. Das hängt vom vereinbarten Zins ab. Eine Berechnung ist vorab problemlos möglich.

Kann ich meinen Hauskredit ohne Vorfälligkeit umschulden?

Ja, denn durch die im Moment steigenden Zinsen kann eine Vorfälligkeitsentschädigung auch vollständig entfallen. Man zieht bei der Berechnung der Vorfälligkeit den Wiederanlagezins heran. Ist der vereinbarte Zins bei der abzulösenden Bank niedriger, fällt keine Vorfälligkeit, sondern nur eine Gebühr für die Berechnung an.

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