Question 1

Kann man auch ohne Eigenkapital eine Immobilie finanzieren?

Accepted Answer

Ja, das ist möglich. Man kann den Kaufpreis inkl. aller Kaufnebenkosten sowie Sanierungen voll finanzieren ohne Eigenkapital einzubringen. Es können auch weiterhin unter bestimmten Voraussetzungen bereits bestehende Kredite mit umgeschuldet werden.

Question 2

Kann ich auch bei negativer Schufa eine Immobilie kaufen?

Accepted Answer

Ja, man kann auch bei erledigter oder unerledigter Schufa eine Immobilie kaufen. Sind noch Verbindlichkeiten in der Schufa offen, werden diese mitfinanziert und abgelöst. Auch die Nebenkosten können vollständig mitfinanziert werden. Es gibt verschiedene Anforderungen für diese Art der Immobilienfinanzierung, diese sind individuell zu prüfen.

Question 3

Kann ich bestehende Kredite beim Immobilienkauf mit ablösen/umschulden?

Accepted Answer

Ja, man kann auch bestehende Privatkredite oder Verbindlichkeiten beim Immobilienkauf mit umschulden. Auch Verbindlichkeiten wegen einer negativer Schufa können so mit abgelöst werden. Der Vorteil ist, dass die Schufa nach 3 Jahren wieder in Ordnung ist und man so seine Kreditwürdigkeit wieder herstellt bzw. verbessert.

Question 4

Kann ich auch ohne Eigenkapital und bei negativer Schufa eine Immobilie finanzieren?

Accepted Answer

Ja man kann sowohl bei fehlendem Eigenkapital, als auch bei negativer Schufa und/oder bereits bestehenden Krediten eine Immobilie finanzieren.

Question 5

Ist eine Immobilienfinanzierung bei erledigtem Schufaeintrag möglich?

Accepted Answer

Ja, ausschlaggebend für die Zinskondition der Immobilienfinanzierung ist die genaue Höhe des erledigten Schufaeintrages wichtig. Eine Finanzierung geht aber unabhängig von der Höhe trotzdem.

Question 6

Kann man auch bei bestehenden Krediten eine Immobilie finanzieren?

Accepted Answer

Ja, man kann und sollte hier prüfen, ob man bestehende Kredite mit ablösen kann.

Question 7

Wie funktioniert ein Hauskauf trotz Schufa Eintrag?

Accepted Answer

Auch bei negativer Schufa (egal ob erledigt oder unerledigt) ist ein Hauskauf möglich. Offene Schufaeinträge werden bei der Immobilienfinanzierung mit abgelöst, was den Vorteil bringt, dass die Schufa nach ca. 3 Jahren wieder in Ordnung ist. Sind die Schufaeinträge bereits erledigt, aber noch in der Schufa ersichtlich, kommt es auf die Höhe der Eintragung an, zu welchen Konditionen die Immobilienfinanzierung angeboten werden kann.

Question 8

Meine Baufinanzierung wurde abgelehnt, was kann man jetzt tun?

Accepted Answer

Sie sollten Sie auf jeden Fall nach Alternativen umschauen und die genauen Gründe der Ablehnung erfragen. Banken haben unterschiedliche Bewertungskriterien bei Haushaltsrechnungen, Eigenkapitaleinsatz, Schufabewertung (Score) usw. es lohnt sich immer hier auch andere Banken anzufragen.

Question 9

Kann ich mir den Kauf einer Immobilie bei steigenden Zinsen noch leisten?

Accepted Answer

Ja, denn gleichzeitig könnten die Immobilienpreise durch die sinkende Nachfrage in vielen Regionen günstiger werden. Auch bei steigenden Zinsen, kann sich so eine Chance bieten für weniger Finanzierungssumme die Traumimmobilie kaufen zu können. Weiterhin kann man auch bereits bestehende Kredite mit in die Kauf-Finanzierung einbinden und umschulden. Eine Finanzierung ohne Eigenkapital oder bei negativer Schufa ist ebenfalls weiterhin möglich.

Question 10

Kann ich auch bei schlechtem Schufa Score eine Immobilie kaufen ?

Accepted Answer

Ja, auch bei einem schlechten Score Wert ist die Finanzierung einer Immobilie möglich. Ein schlechter Score kann Einfluss auf die Zinsen haben. Eine individuelle Prüfung im Einzelfall ist angeraten. Eine Finanzierung ist auch dann als Vollfinanzierung inkl. der Nebenkosten und ohne Eigenkapital möglich.

Question 11

Wie funktioniert eine Vollfinanzierung?

Accepted Answer

Es ist möglich, dass Sie auch ohne Eigenkapital eine Immobilie kaufen können. Sie können bei einer Vollfinanzierung den Kaufpreis und die Nebenkosten vollständig über eine Immobilienfinanzierung abdecken. Es ist weiterhin möglich, dass auch bestehende Kredite und Verbindlichkeiten mit in die Finanzierung inkludiert werden. Ebenso auch Mittel zur Renovierung/Sanierung.

Immobilienkauf ohne Eigenkapital

und bei negativer Schufa

häufige Gründe für eine Kreditablehnung:

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