Immobilienkauf trotz Schufa
Immobilienkauf ohne Eigenkapital, bei schlechtem Score, bestehenden Krediten oder negativer Schufa
Immobilienfinanzierung wurde abgelehnt – Gründe für eine Kreditablehnung
z.B. fehlendes Eigenkapital für die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar und Makler), bereits bestehende Kredite, ein erledigter oder unerledigter Schufaeintrag oder einfach ein schlechter Schufascore zählen zu den häufigsten Gründen, warum eine Immobilienfinanzierung abgelehnt wird.
Eine gute Nachricht für Sie:
Wir können Ihnen eine Immobilienfinanzierung zu fairen Konditionen anbieten!
Hauskauf trotz Schufa – Immobilienfinanzierung auch ohne Eigenkapital:
- Sie haben bereits Anfragen bei anderen Banken gestellt und wurden z.B. aufgrund eines schlechten Scores oder aus anderen Gründen abgelehnt.
- Ihnen fehlt das notwendige Eigenkapital, welches von den meisten Banken gefordert wird.
- Sie wurden aufgrund bereits bestehender Kredite oder sonstiger Verbindlichkeiten abgelehnt.
- Ihre Schufa weist erledigte oder unerledigte Negativmerkmale auf.
- Der Kaufpreis der Immobilie wurde bei anderen Banken als zu hoch bewertet, Sie möchten Ihre Traum-Immobilie aber trotzdem erwerben.
Egal ob einer der oben aufgeführten Gründe zu einer Ablehnung Ihrer Finanzierung bei einer anderen Bank geführt hat oder Sie einfach nur wissen wollen, ob Sie sich einen Immobilienkauf leisten können, kontaktieren Sie uns gerne für eine kostenfreie und unverbindliche Einschätzung. Die Gesamtfinanzierung sollte 300.000 EUR nicht übersteigen. Hier müssen der Kaufpreis, die Nebenkosten und eventuelle Ablösungen von Krediten oder Verbindlichkeiten bereits inkludiert sein.
Immobilie kaufen trotz negativer Schufa/ohne Eigenkapital
Unser Versprechen an Sie:
- Wir arbeiten ohne Vorkosten oder versteckte Kosten.
- Ihre Anfrage ist unverbindlich und kostenfrei
- Unsere Experten geben Ihnen eine sofortige Aussage zur Machbarkeit Ihrer Finanzierung und erklären Ihnen den genauen Ablauf, von der Einreichung bis zur Kreditentscheidung und betreuen Sie auch im Nachhinein.
- Wir berechnen Ihnen die optimale Lösung für Ihre Immobilienfinanzierung
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(unverbindlich und ohne Vorkosten)
Häufig gestellte Fragen
Kann man auch ohne Eigenkapital eine Immobilie finanzieren?
Ja, das ist möglich. Man kann den Kaufpreis inkl. aller Kaufnebenkosten sowie Sanierungen voll finanzieren ohne Eigenkapital einzubringen. Es können auch weiterhin unter bestimmten Voraussetzungen bereits bestehende Kredite mit umgeschuldet werden.
Kann ich auch bei negativer Schufa eine Immobilie kaufen?
Ja, man kann auch bei erledigter oder unerledigter Schufa eine Immobilie kaufen. Sind noch Verbindlichkeiten in der Schufa offen, werden diese mitfinanziert und abgelöst. Auch die Nebenkosten können vollständig mitfinanziert werden. Es gibt verschiedene Anforderungen für diese Art der Immobilienfinanzierung, diese sind individuell zu prüfen.
Kann ich bestehende Kredite beim Immobilienkauf mit ablösen/umschulden?
Ja, man kann auch bestehende Privatkredite oder Verbindlichkeiten beim Immobilienkauf mit umschulden. Auch Verbindlichkeiten wegen einer negativer Schufa können so mit abgelöst werden. Der Vorteil ist, dass die Schufa nach 3 Jahren wieder in Ordnung ist und man so seine Kreditwürdigkeit wieder herstellt bzw. verbessert.
Kann ich auch ohne Eigenkapital und bei negativer Schufa eine Immobilie finanzieren?
Ja man kann sowohl bei fehlendem Eigenkapital, als auch bei negativer Schufa und/oder bereits bestehenden Krediten eine Immobilie finanzieren.
Ist eine Immobilienfinanzierung bei erledigtem Schufaeintrag möglich?
Ja, ausschlaggebend für die Zinskondition der Immobilienfinanzierung ist die genaue Höhe des erledigten Schufaeintrages wichtig. Eine Finanzierung geht aber unabhängig von der Höhe trotzdem.
Kann man auch bei bestehenden Krediten eine Immobilie finanzieren?
Ja, man kann und sollte hier prüfen, ob man bestehende Kredite mit ablösen kann.
Wie funktioniert ein Hauskauf trotz Schufa Eintrag?
Auch bei negativer Schufa (egal ob erledigt oder unerledigt) ist ein Hauskauf möglich. Offene Schufaeinträge werden bei der Immobilienfinanzierung mit abgelöst, was den Vorteil bringt, dass die Schufa nach ca. 3 Jahren wieder in Ordnung ist. Sind die Schufaeinträge bereits erledigt, aber noch in der Schufa ersichtlich, kommt es auf die Höhe der Eintragung an, zu welchen Konditionen die Immobilienfinanzierung angeboten werden kann.
Meine Baufinanzierung wurde abgelehnt, was kann man jetzt tun?
Sie sollten Sie auf jeden Fall nach Alternativen umschauen und die genauen Gründe der Ablehnung erfragen. Banken haben unterschiedliche Bewertungskriterien bei Haushaltsrechnungen, Eigenkapitaleinsatz, Schufabewertung (Score) usw. es lohnt sich immer hier auch andere Banken anzufragen.
Kann ich mir den Kauf einer Immobilie bei steigenden Zinsen noch leisten?
Ja, denn gleichzeitig könnten die Immobilienpreise durch die sinkende Nachfrage in vielen Regionen günstiger werden. Auch bei steigenden Zinsen, kann sich so eine Chance bieten für weniger Finanzierungssumme die Traumimmobilie kaufen zu können. Weiterhin kann man auch bereits bestehende Kredite mit in die Kauf-Finanzierung einbinden und umschulden. Eine Finanzierung ohne Eigenkapital oder bei negativer Schufa ist ebenfalls weiterhin möglich.
