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Immobilienkauf

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit den Kaufpreis zu 100% zu finanzieren, die Nebenkosten mitzufinanzieren und auch bestehende Kredite mit abzulösen.

Dies ist auch bei negativer Schufa möglich.

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Umschuldung

Wir bieten Ihnen eine Lösung, um alle Kredite und Forderungen zusammenzufassen.

Meist sparen Sie dadurch bis zu 50 % der monatlichen Ratenbelastungen ein.

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Zwangsversteigerung

Kredite gekündigt, Zwangsversteigerung bereits im Grundbuch eingetragen, Gutachter war bereits bei Ihnen oder der Termin zur Versteigerung steht bereits fest.

Wir helfen Ihnen in jeder Situation weiter.

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Immobilienbeleihung

Die Immobilie dient bei Eigentümer- oder Nachrangdarlehen immer als Sicherheit. Die meisten Banken bieten derartige Finanzierungen trotzdem nicht an.

Wir helfen Ihnen in jeder Situation weiter!

Bekommt man einen Hauskredit trotz negativer Schufa?

Es ist möglich einen Hauskredit trotz einer negativen Schufa-Eintragung zu erhalten, es ist jedoch in der Regel schwieriger als bei einer positiven Schufa. Eine negative Schufa-Eintragung kann auf eine mangelnde Zahlungsmoral oder eine hohe Verschuldung hinweisen, was für Kreditgeber ein Risiko darstellt.

Es gibt jedoch Möglichkeiten, einen Hauskredit trotz negativer Schufa zu bekommen. Es gibt Banken, die bereit sind ein höheres Risiko einzugehen und einen Kredit zu gewähren, auch wenn negative Schufa-Eintragungen besehen.

Diese Banken erheben jedoch in der Regel höhere Zinsen als die traditionellen Kreditgeber. Um die Möglichkeiten der Finanzierung trotz negativer Schufa einschätzen zu können, sollte man sich an einen darauf spezialisierten Finanzberater wenden.

Nur ein Experte kann Ihnen eine ausgewählte Lösung für die individuelle Situation am besten einschätzen.

Unser Versprechen an Sie:

Ihre Anfrage ist selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich. Es gibt bei uns keine Vorkosten oder versteckte Kosten. Unsere Zusammenarbeit mit Ihnen ist transparent, ehrlich und vertrauensvoll.

Sollten Sie sich für einen Immobilienkauf trotz negativer Schufa interessieren und benötigen Hilfe für Ihre Finanzierung, dann stellen Sie noch heute eine unverbindliche und kostenfreie Anfrage. Sie können Ihre Anfrage an uns telefonisch richten oder ganz einfach über unser Anfrageformular übermitteln.

Leider können wir nicht bei jedem Anliegen helfen, beachten Sie dazu bitte unsere Ausschlüsse.

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Ja, ich habe die Datenschutzerklärung sowie die Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung gelesen und stimme diesen zu. *

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Wir machen weiter, wo andere Banken aufhören!
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Finanzierungsanfrage

Die ISA Suhl ist ein exzellenter Bankpartner.

26. Dezember 2021

Die ISA Suhl ist ein exzellenter Bankpartner.

Die fangen wirklich da an wo normale Finanzierungvermittler aufhören.

Meine Hausfinanzierung ist in trockenen Tüchern und dafür nochmal recht herzlichen Dank an Frau Schmidt.

Ich kann Sie und Ihr Team im vollen Umfang nur weiterempfehlen.

M.Holte

Verified

Sehr gute Betreuung und Beratung

23. Dezember 2021

Sehr gute Betreuung und Beratung. Vielen Dank!

B.List

Verified

Freundliche und kompetente Beratung, jederzeit ansprechbar

23. Dezember 2021

Freundliche und kompetente Beratung, jederzeit ansprechbar- auf jeden Fall weiter zu empfehlen

I.L

Verified

Kompetent beantwortet! Super Kontakt!

19. Dezember 2021

Habe -für mich- sehr wichtige Fragen gestellt. Diese wurde umgehend und kompetent beantwortet! Super Kontakt!

Ich betrachte diese Seite als sehr wertvoll und werde sie immer weiter empfehlen.

M.Arnold

Verified

Ich bin meine Sorgen los

15. Dezember 2021

Vielen Dank an das ISA Team, Sie haben mir sehr geholfen. Alles hat großartig geklappt und ich bin meine Sorgen los.

M.Klemens

Verified

Bin sehr zu frieden, sie sagen nicht umsonst, wir machen da weiter wo alte remomierte Banken aufhören

7. Dezember 2021

Bin sehr zu frieden, sie sagen nicht umsonst, wir machen da weiter wo alte remomierte Banken aufhören. Wo man sonst gegen Windmühlen anrennt, trifft man bei ISA auf Gehör und wirkliche Hilfe. Auch in fast hoffnungslosen Fällen, wo man denkt, da komm ich nie mehr raus.

Nochmals vielen Dank für eure Hilfe, ich werde euch auf jedenfall weiterempfehlen.

U.Stingl

Verified

Eine tolle Beartung in jeder Hinsicht, es wird ganzheitlich gedacht und gehandelt!

5. Dezember 2021

Eine tolle Beartung in jeder Hinsicht, es wird ganzheitlich gedacht und gehandelt!

Bei Frau Schmidt ist man in guten Händen, sie hat immer eine passende Lösung parat.

Frau Schmidt`s unwarscheilich sympathisches und professionelles Auftreten zeigt, „Hier“ ist man richtig in jeder Lebenslage!

Vielen lieben Dank für diese nette und hilfreiche Beratun05

Sehr zu empfehlen!!

Herzliche Grüße

M.geuther

Verified

Sie machen wirklich dort weiter wo andere aufhören mit Erfolg

30. November 2021

Freundlich kompetent .

Sie machen wirklich dort weiter wo andere aufhören mit Erfolg

K.Wieliczek

Verified

Möchten uns bedanken für die tolle und schnelle Bearbeitung unseres Antrages zur Finanzierung

26. Oktober 2021

Möchten uns bedanken für die tolle und schnelle Bearbeitung unseres Antrages zur Finanzierung,grosses Dank an Herrn Paule und Frau Schmidt, können es zu 100% weiterempfehlen,super Arbeit ,danke nochmals

M.5

Verified

Ich bedanke mich sehr bei Euch!

21. Oktober 2021

Ich bedanke mich sehr bei Euch!

Beratung, Betreuung und Abwicklung… ich war und bin mit allem rundum zufrieden.

Mir wurde schnell und unkompliziert geholfen.

Ich wünsche den Mitarbeitern von ISA Suhl weiterhin alles Gute!

P.Friedrich

Verified

Häufig gestellte Fragen

Kann ich auch Privatkredite auf eine Immobilie umschulden?

Ja, Sie können auch Privatkredite, Autofinanzierungen, Kreditkarten, Dispo usw. in Form einer Immobilienfinanzierung zusammenfassen und so umschulden. Dadurch erreichen Sie oftmals bis zu 50 % Rateneinsparung. Man kann Immobilienfinanzierungen bestehen lassen und nachrangig durch ein neues Grundschulddarlehen diese Umschuldung vornehmen. Selbst bei negativer Schufa können solche Umschuldungen durchgeführt werden. Verbindlichkeiten von Inkasso o.ä. können problemlos mit abgelöst werden.

Ich möchte meine unbelastete Immobilie beleihen, habe aber eine negative Schufa?

Das ist problemlos möglich, die Verbindlichkeiten in der Schufa werden mit abgelöst.

Ich möchte meine Immobilie beleihen, wurde aber aufgrund meines Alters abgelehnt?

Sie können Ihre Immobilie egal in welchem Alter bis zu bestimmten Beleihungsgrenzen problemlos beleihen.

Ist eine Umschuldung trotz negativer Schufa möglich?

Ja, man kann auch bei offenen oder erledigten Schufaeinträgen eine Umschuldung vornehmen. Meist kann so auch die monatliche Belastung bis zu 50 % gesenkt, wenn man teure Privatkredite, Dispo´s, Kreditkarten usw. ablöst und zusammenfasst.

Was ist ein Nachrangdarlehen?

Ein Nachrangdarlehen ist eine Immobilienfinanzierung die im Rang nach einem anderen, bereits bestehenden Grundschuldgläubiger, im Grundbuch besichert. Kommt es zur Zwangsversteigerung wird erst der Gläubiger im 1. Rang bedient und dann erst der Nachranggläubiger. Dadurch hat der Nachranggläubiger ein erhöhtes Risiko bei der Kreditvergabe. Mit einem Nachrangdarlehen kann man z.B. Privatkredite und/oder andere Verbindlichkeiten umschulden und zusammenfassen. Dadurch können die monatlichen Ratenbelastungen bis zu 50 % gesenkt werden.

Kann ich meine Kredite auch bei negativer Schufa zusammenfassen?

Ja, man kann auch dann eine Kreditzusammenfassung anstreben. Man sichert derartige Finanzierungen auf eine Immobilie ab.

Ist eine Kapitalbeschaffung für Hausbesitzer möglich?

Ja, das ist immer möglich. Sie können in Form eines Grundschulddarlehens Kapitalbeschaffungen auch zur freien Verwendung aufnehmen. Es ist auch möglich dieses Grundschulddarlehen nachrangig hinter Ihrer bestehenden Immobilienfinanzierung aufzunehmen.

Kann man eine bestehende Immobilie beleihen?

Sie können Ihre Immobilie bis zu gewissen Beleihungsgrenzen über ein Grundschulddarlehen problemlos beleihen.

Was machen wenn die Umschuldung abgelehnt wurde?

Erfragen Sie unbedingt die Gründe für die Ablehnung. Banken haben unterschiedliche Bewertungskriterien bei Haushaltsrechnungen, Schufabewertung (Score) usw. es lohnt sich immer hier auch andere Banken anzufragen.

Wie kann ich mein Haus umschulden?

Sie können aus bestehenden Immobilienkrediten mit Zinsfestschreibung erschwert aussteigen. Es gibt jedoch Umstände, welche Ihnen den Ausstieg trotzdem ermöglichen. Hierzu muss man immer die individuellen Umstände betrachten.

Kann ich bestehende Kredite durch eine Baufinanzierung umschulden?

Ja, Sie können bestehende Kredite (Konsumentendarlehen, Autofinanzierungen, Kreditkartensalden usw. über ein grundschuldbesichertes Darlehen auch nachrangig umfinanzieren. Meist bekommt man so eine Ratenentlastung von bis zu 50 %.

Wie funktioniert die Umfinanzierung vom Haus?

Sollte Ihre Zinsfestschreibung ausgelaufen sein, können Sie zu jeder anderen Bank umschulden. Sollten Sie sich noch in der Zinsfestschreibung befinden, kann man unter gewissen Umständen auch aus laufenden Finanzierungen aussteigen. Diese sind individuell zu prüfen. Durch Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung kann man so auch eher aus dem bestehenden Immobilienkredit aussteigen. Man muss das im Einzelfall genau prüfen, ob die vorzeitige Umschuldung auch finanziell Sinn macht.

Ist eine Anschlussfinanzierung trotz steigender Zinsen möglich?

Ja, durch die Prüfung einer Umschuldung. Man kann so verschiedene Vergleiche und Berechnungen durchführen, die Tilgung anpassen oder andere Kredite mit umschulden, um so die monatlichen Kreditraten zu senken. Eine Gesamtumschuldung kann hohe monatliche Ratenentlastungen bringen.

Ist eine Umschuldung des Immobiliendarlehens trotz bestehender Zinsfestschreibung möglich?

Ja, denn es gibt außer der Möglichkeit bei Verkauf der Immobilie eine weitere Möglichkeit aus bestehenden Immobilienfinanzierungen vorzeitig „auszusteigen“. Es kann eine Vorfälligkeitsentschädigung anfallen. Aufgrund der im Moment steigenden Zinsen, ist es möglich, dass keine Vorfälligkeit anfällt, sondern nur eine Gebühr. Das kann man vorab prüfen und berechnen.

Kann ich meinen Immobilienkredit vorzeitig umschulden?

Ja, denn außer bei Verkauf der Immobilie kann man auch bei Ablehnung einer Nachfinanzierung vorzeitig aus dem Darlehensvertrag „aussteigen“. Eine Vorfälligkeitsentschädigung kann anfallen, muss aber nicht. Das hängt vom vereinbarten Zins ab. Eine Berechnung ist vorab problemlos möglich.

Kann ich meinen Hauskredit ohne Vorfälligkeit umschulden?

Ja, denn durch die im Moment steigenden Zinsen kann eine Vorfälligkeitsentschädigung auch vollständig entfallen. Man zieht bei der Berechnung der Vorfälligkeit den Wiederanlagezins heran. Ist der vereinbarte Zins bei der abzulösenden Bank niedriger, fällt keine Vorfälligkeit, sondern nur eine Gebühr für die Berechnung an.

Bekommt man einen Hauskredit trotz negativer Schufa?

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